3）総会の種類
総会はマンション管理組合の最高意思決定機関です。
理事以外の管理組合員（区分所有者）全員にも召集がかけられ、管理規約や使用細則等マンションの基本ルールの変更や、マンション管理会社との管理委託契約の更新ないし契約破棄、共用部分の目的変更、長期修繕計画の変更、建物の大規模な改修工事の決定、管理費等の金額変更、マンションの建て替え決議など、マンション管理の重要事項の全てが総会によって決められるのです。
総会には定期総会（通常総会）と臨時総会があります。
定期総会は、区分所有法により年に1度、会計年度末から2ヶ月以内に開催しなければなりません。
定期総会では、前年度の決算報告と事業報告、新年度の予算と事業計画、新しい理事の選任などが必ずおこなわれます。
臨時総会は、補欠理事の選任や緊急の設備補修工事など急を要する問題が発生した場合や、大規模修繕工事の実施が近づくなど決議しなければならない内容が増え、定期総会だけでは時間が足りない場合などに開催します。
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